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《房地产税收面对面3》


本资料所属分类: 经管 会计/cpa 更新时间:2018年10月16日 如不能下载,请查看怎样下载

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房地产税收面对面3[gxpblog.com].pdf
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gxpblog.com电子书 根据全新营改增法规修订;立足实务,立足第一线事件,由表及里层层剖析,所有税务经验和盘托出,完整案例全流程展示房地产财税的操作!

前言

第一部分入门操作篇

第一章房地产开发流程与涉税简介

第一节房地产开发流程简介

第二节房地产公司涉税简介

第二章购买土地环节税务风险控制关键点

第一节购地合同所涉增值税、印花税、土地使用税、契税风险

问题1:土地出让金能否在项目公司乙实行差额扣除?

问题2:甲公司将购地主体变更为乙公司,是否需要缴纳增值税?

问题3:甲、乙、国土局三方签订的补充协议是否要再次交印花税?

问题4:印花税的纳税主体是甲公司还是乙公司?

问题5:在案例21中,如果没有约定交地日期,如何交土地使用税?

问题6:在案例21中,如果国土局没有按2016年12月18日交付土地,乙公司如何交土地使用税?

问题7:房地产公司开发用地的土地使用税什么时候停止缴纳?

问题8:未办理流转手续的集体用地,由谁交税?

问题9:在案例21中,市政建设配套1 000万元是土地出让合同总金额的组成部分,因而作为契税的计税基础。如果土地出让合同中没有包含市政建设配套1 000万元的金额,市政建设配套费通过规费的形式在前期报批报建时收取,这市政建设配套1 000万元是否作为契税的计税基础?

第二节房地分离如何缴纳契税


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